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| `金融危机下的个人投资理财指南 |
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[ 2008-11-20 21:00:00 | By: stuv895 ] |
全球金融风暴延烧至今，罪魁祸首是美国所引起的次级房贷，还有葛林斯潘（前联准会主席）放任衍生性商品可自由买卖，造成了全球股市的崩盘（欧洲．亚洲及新兴市场），无以幸免．全球的股市投资人．真是欲哭无泪，不知道要向谁索赔损失？各国政府也是乱了方寸，各种降利救市政策层出不穷。
美国的次级贷款业务就其本身来说是一件好事，其出发点是为那些信用等级较低或收入不高的人提供贷款，让他们可以实现拥有自己住房的梦想。据统计。在1994 年~2006年间，有超过900万户美国家庭购买了新住房，其中大约20％的家庭借助于次级贷款。但是，就在这个过程中，一些负面因素逐渐浮现，最终导致危机爆发。
一个典型的例子就是中国房地产的金融创新项目。许多中国人希望通过投资房地产去获得财富，所以全国各地的银行都想出各种吸引人们借贷款买房的“高招”。
单从深圳地区的银行来看，早在2006年就推出了“双周供”业务，它允许以“双周”而不是以“月”为单位进行还款。这样，借贷人不仅能缩短还款期，而且还能少交利息，特别受“炒房户”欢迎。同时推出“循环贷”业务，它允许人们将商品住房抵押给银行而获得一定的贷款额度。这样，借贷人买越多的房产，就能获得越多的贷款额度，所以更受“炒房户”的追捧。这种类似的房贷业务一度为本已经虚高的房价再次加上了一把火。
在这些金融创新项目的帮助下，深圳的房地产价格在去年以惊人的速度不断攀升。据统计，深圳市新建商品住宅价格月均涨幅高达13.5％，其中估计60％以上的借贷买房人的目的不是自住需求，而是投资需求。到去年年底为止，深圳银行房贷规模已达到700亿元。
于是中国也不能独善其身。股指跌破预期、房地产价格回调、降息等金融领域的“大事件”不断袭来，感慨市场动荡之余，市民们的理财生活还要继续。因此笔者就从事职业的角度，谈谈如何在金融动荡的时候进行个人理财。
首先要做的是减少债务，在目前这个经济萧条的时候，做投资不如先捂紧自己的钱包。以笔者为例，我去年贷款买了一栋100多平方米的房子，贷款40万。
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